25年6月5日摘地两大项目均于20，山村棚改板块同属海淀宝，、控高30-36米容积率均为2.1，宜居属性主打低密，修·海宸元境：中修壹品“元境系”北京首作但正在品牌定位与拿地本钱上略有区别：• 中，淀 境归如壹”寄义“从容海。拿下0016地块以27.78亿元，.51万/㎡楼面价约5，.76%溢价率1，2.4万㎡占地面积，.04万㎡修控范畴5Ⓖ北京隅·海岄售楼处@北京隅·。集团“北京隅”系第三子• 北京隅·海岄：金隅，海 心安一隅”寄义“知行山，要旨作品主打山海。拿下0017地块以33.64亿元，.6万/㎡楼面价约5，.86万㎡占地面积2，.00万㎡修控范畴6亚星管理平台划11栋6-11层室第• 中修·海宸元境：规，10户约4，排布点状。175㎡三至四居户型遮盖98-，力（占比近80%） 124-133㎡为主，改家庭适配刚。划13栋6-11层室第• 北京隅·海岄：规，58户约4，称组织中轴对。145㎡三至四居户型聚焦105-，力（占比近90%） 130-145㎡为主，革新需求更方向。：采用新中式修筑格调• 中修·海宸元境，式飞檐翘角屋顶安排中，+大面积玻璃幕墙构成表立面由石材+铝板，形转角窗搭配弧，大气浸稳。：主打今世修筑格调• 北京隅·海岄，北京隅东序”安排可参考“，表立面材质虽未提及，更简约时尚但满堂格调。空层挑空空间、下浸院子会所• 归家与会所：两者均设架亚星会员注册三进造归家礼序）中修大门正在西侧（，幼区中心会所位于；门（东侧为主门）北京隅设东西双大海岄楼盘详情咨询电话地址百科！，间楼王之间会所位于中，院面积更大且下浸庭。因区域范围阳台批复• 得房率与生态：，面南北通体飘窗”擢升得房率两者均通过“南向飘窗+侧，5-90%估计达8。态上生，约0.7公顷中修南侧林地，0.39公顷优于北京隅的。
系 中修壹品品牌与产物，首作 金隅集团“元境系”北京，海 心安一隅拿地新闻 2025年6月5日摘得0016地块“北京隅”系第三作案名寄义 从容海淀 境归如壹 知行山，5年6月5日摘得0017地块总价27.78亿元 202，㎡ 约2.86万㎡修控范畴 约50420㎡ 约60044㎡容积率/控高 2.1总价33.64亿元楼面价 约5.51万/㎡ 约5.6万/㎡占地面积 约2.4万，6米 2.130米-3，数 11栋6-11层室第30米-36米楼栋与户，栋6-11层室第约410户 13，（参考北京隅东序）表立面材质 石材＋铝板＋大面积玻璃幕墙（弧形转角窗） 未提及完全材质社区大门 西侧单大门（三进造归家礼序） 东西双大门（东侧为主大门）下浸院子会所 位于幼区中心地点 位于幼区中心两栋楼王之间（面积更大）园林格调 新中式园林景观编造 调和山海元素约458户楼栋组织 点状排布 中轴对称组织户型面积段 98/105/108/124/133/175㎡三至四居 105/130/145㎡三至四居主力户型占比 124-133㎡占比近80% 130-145㎡占比近90%修筑格调 新中式（屋顶有中式飞檐翘角） 今世风，向飘窗＋侧面南北通体飘窗） 85-90%（南向飘窗＋侧面南北通体飘窗）四亚星会员注册周边配套：共享板块盈利以昆明湖为原本的山川园林南侧林地面积 约0.7公顷 约0.39公顷估计得房率 85-90%（南，大项目仅一街之隔通勤生涯皆便捷两，维度配套共享全，：位于海淀西四环至五环间寓居方便性拉满：• 交通，6号线米距地铁，出行都轻易地铁、自驾亚星管理平台36班九年从来造学校（拟首师大附中承办• 教学：板块内筹办2所幼儿园、1所，2028年交付）2026年开工、，校区约2.3公里距首师大附幼柳明。公里内达山姆会员店• 贸易：2.2，至京成商厦1.9公里，到现代商城2.3公里，抵石景山万达3.6公里，LIVE、京西大悦城还可辐射五棵松华熙。学首钢病院约2公里• 医疗：距北京大，院约4公里航天总医，院约4.6公里清华大学玉泉医。修宝山都市歇闲公园• 生态：南侧为正在，老山都市歇闲公园周边又有田村、，闲有行止平居歇。手不纠结若你偏好新中式格调五、选房焦点发起：对症入，求与生态境遇思分身刚改需，3㎡主力户型、中式飞檐表立面中修·海宸元境的124-13，公顷的南侧林地以及约0.7，味的低密寓居体验能带来更具东方韵，围与性价比的家庭适合看重寓居氛。今世简约安排若你更青睐，向纯革新且需求偏，45㎡的大户型占比更高北京隅·海岄130-1，组织显规整中轴对称，也能擢升社区运动空间更大的下浸院子会所，今世生涯感的购房者适合谋求户型标准与。
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